تُعد العقود الإيجارية من الأمور القانونية الهامة في المجتمع، حيث تساهم في تنظيم علاقات الإيجار بين المؤجر والمستأجر. وفي بعض الأحيان، قد تحدث ظروف غير متوقعة تؤثر على استمرارية هذه العقود، مثل وفاة المؤجر.
يتناول هذا المقال إجراءات فسخ عقد إيجار بعد وفاة المؤجر في أبوظبي، موضحًا الحقوق والالتزامات المترتبة على المستأجر والورثة، بالإضافة إلى كيفية التعامل مع هذه المواقف بشكل قانوني ومنظم.
هل تبحث عن استشارة قانونية فيما يخص كتابة دعوى فسخ عقد إيجار قديم لوفاة المستأجر الأصلى؟ اضغط هنا للتواصل معنا مباشرة.
جدول المحتويات
ما هي إجراءات فسخ عقد إيجار بعد وفاة المؤجر في أبوظبي؟
وفقًا للمادة 21 من قانون الإيجارات في أبوظبي، يستمر عقد الإيجار ساريًا حتى انتهائه بعد وفاة المؤجر أو المستأجر، مما يعني أن الوفاة لا تؤثر على استمرار العقد. ولكن وفي حال وفاة المؤجر، يحق لورثته طلب إنهاء العقد، كما يحق للمستأجر إنهاء العقد وعلى حسب ما نص عليه العقد المُبرم بين أصحاب العلاقة.
تنفيذ إجراءات فسخ عقد الإيجار في أبوظبي بعد وفاة المؤجر في أبوظبي يتم عبر طريقتين:
- من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية:
- زيارة أقرب مركز من مراكز أمناء الخدمات العقارية.
- تقديم جميع الوثائق والبيانات المطلوبة والتأكد من اكتمالها.
- إدخال بيانات الطلب ومعلومات استمارة إنهاء العقد في النظام، مع التحقق من صحتها من قبل الموظف المعني، ثم اعتمادها.
- دفع الرسوم واستلام إيصال الدفع.
- من خلال خدمات (تم) في أبوظبي عبر الموقع الإلكتروني والتطبيقات الذكية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي أو تطبيق الخدمة الذكية.
- تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق كافة المستندات الضرورية.
- إرسال الطلب إلكترونيًا.
- الانتظار لاستلام بريد إلكتروني يؤكد اعتماد الطلب.
- بيانات نموذج إلغاء عقد الإيجار في أبوظبي.
تتطلب إجراءات إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في أبوظبي تعبئة جميع البيانات الموجودة في نموذج إنهاء عقد الإيجار، والذي يمكن الحصول عليه من موقع دائرة البلديات والنقل أو عبر مراكز “تم” للخدمات الحكومية.
تشمل أبرز التفاصيل المطلوبة في هذا النموذج المعلومات التي تم توثيقها عند استئجار العقارات في أبوظبي، ومنها:
- نوع المعاملة.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم هوية مقدم الطلب.
- العنوان: رقم القسيمة/ المبنى
- بيانات العين المؤجرة: رقم تسجيل العقار، الرقم المعرف الصادر من إدارة الكهرباء.
- بيانات المؤجر: الاسم، رقم الهوية، اسم الشخص المسؤول عن الاتصال، رقم الهاتف.
- بيانات المستأجر: الاسم، رقم الهوية، رقم الهاتف، رقم الرخصة التجارية/ رقم شهادة الحجز.
- معلومات العقد: تاريخ بداية ونهاية العقد، طريقة الدفع، عدد الدفعات، القيمة الإجمالية للعقد، وقيمة التأمين.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي إجابات بعض الأسئلة حول إجراءات فسخ عقد إيجار بعد وفاة المؤجر في أبوظبي:
في ختام مقالنا حول إجراءات فسخ عقد إيجار بعد وفاة المؤجر في أبوظبي، يتضح أن النظام القانوني في الإمارة يولي أهمية كبيرة لحماية حقوق المستأجرين والملاك على حد سواء.
إذا كنت بحاجة لأي استشارة من محامي قضايا فسخ عقود الإيجار في أبوظبي بخصوص قانون الإيجارات أبوظبي، يمكنك التواصل مع أفضل محامي في أبوظبي لدى مكتب مكتب محاماة واستشارات قانونية.
واطلع أكثر على أسباب فسخ عقد الايجار قبل بدايته، وأيضاً نموذج فسخ عقد ايجار سيارة منتهي بالتمليك في أبوظبي، وهناك أيضاً أسباب فسخ عقد ايجار غير محدد المدة.
المصادر:
- قانون الإيجارات في أبوظبي.
- منصة تم.
محامي متمرس في أبو ظبي، يمتلك خبرة واسعة في مجال القانون المدني والتجاري. يقدم استشارات قانونية شاملة للشركات والأفراد، ويترافع أمام المحاكم بكفاءة عالية. يتميز بمعرفته العميقة بالقوانين المحلية والدولية، وبقدرته على تقديم حلول عملية ومبتكرة للقضايا القانونية المعقدة.
