في عالم الأعمال العقارية في أبوظبي، يعتبر تأسيس شركة تطوير عقاري خطوة استراتيجية هامة تفتح أبوابًا عديدة للفرص الاستثمارية. ولكن، وسط الإجراءات القانونية والتراخيص المعقدة، قد يشعر البعض بالحيرة عند البدء في هذه العملية.
هل ترغب في معرفة كيفية تاسيس شركة تطوير عقاري في أبوظبي بكل سهولة ودون تعقيدات؟ في هذا المقال، نقدم لك دليلاً شاملاً يوضح الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها، من التراخيص المطلوبة إلى الإجراءات القانونية اللازمة. تابع معنا لتكتشف كيف يمكنك تأسيس شركتك العقارية بنجاح في قلب عاصمة الإمارات.
تحتاج إلى مساعدة في تأسيس شركتك العقارية؟ اتصل بنا الآن للحصول على استشارة فورية.
جدول المحتويات
كيفية تاسيس شركة تطوير عقاري في أبوظبي
إن تاسيس شركة تطوير عقاري في أبوظبي، يحتاج إلى الالتزام بمجموعة من الإجراءات، حتى تمارس الشركة عملها بشكل قانوني وتتمثل في:
- تحديد أنشطة الأعمال التي تريد مزاولتها.
- تحدد الشكل القانوني، بما يتوافق مع متطلبات العمل وفقًا لما حدده القانون.
- تعين اسم تجاري لشركتك عن طريق دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي أو موقعها الإلكتروني.
- إصدار إذن بالدفع ورقم المعاملة لاستعماله عند الدفع.
- الحصول على الموافقة المبدئية حتى تتمكن من الوصول إلى الرخصة التجارية.
- كتابة عقد تأسيس الشركة بناءً على الشكل القانوني لشركتك، ويتم توثيق العقد لدى كاتب العدل أو محاكم الإمارات.
- تحديد عنوان فعلي لشركتك تدير منه أعمالك.
- الحصول على التراخيص والموافقات الحكومية اللازمة مثل ترخيص المطور العقاري ومن ثم استلام الرخصة.
- فتح حساب مصرفي للشركة.
- تسجيل الشركة لدى غرفة التجارة والصناعة.
كيفية استخراج الترخيص العقاري في أبوظبي
يعد الترخيص العقاري أساس قانوني لبدء أي مشروع عقاري بشكل سليم وقانوني، لذلك سنتطرق إلى كيفية استخراج أهم التراخيص العقارية في أبوظبي.
بالبداية لإصدار ترخيص تسجيل مطور عقاري أساسي، والمطور هو الشخص المرخص له مزاولة أعمال تطوير وإدارة وتأجير العقارات كمطور أساسي لمشروع التطوير العقاري، يمكن تقديم عليه إلكترونيًا عبر منصة داري عبر:
- تسجيل الدخول إلى منصة داري.
- اضغط على أيقونة الخدمات ثم تراخيص المهن وابحث عن تسجيل مطور رئيسي وانقر على بدء الخدمة.
- من ثم سيتحقق النظام من صحة المعلومات التالية:
- الرخصة التجارية لشركتك المراد تسجيلها بشرط أن تكون سارية المفعول.
- عدم وجود أي حظر على المستخدم المراد تسجيله.
- نشاط الرخصة التجارية للشركة.
- التفاصيل المهنية المحدثة، وجميع المستندات التي حملتها مسبقًا.
- بطاقة الهوية الإماراتية سارية المفعول.
- بعد التحقق سيظهر شاشة تعرض: اسم الخدمة (تسجيل مطور أساسي)، تاريخ تقديمها، المعلومات الأساسية وهي نوع المهنة، حالة المعاملة التي ستكون بانتظار الدفع.
- في نهاية اختر طريقة الدفع واضغط على ادفع الآن.
- عند ظهور رسالة بانتهاء المعاملة، اضغط على تحميل الشهادة لتحميل شهادة ترخيص مطور عقاري.
كيفية استخراج رخصة وسيط عقاري أبوظبي
رخصة وسيط عقاري أبوظبي يمكن التقدم عليها عبر بوابة تم عن طريق:
- إحضار جميع الأوراق والوثائق المطلوبة مثل بطاقة الهوية الإماراتية، شهادة حسن سلوك، شهادة خبرة، رخصة تجارية سارية المفعول.
- سجل دخولك على بوابة تم.
- حدد خدمة ترخيص وسيط عقاري (شركة).
- قدم الطلب بملء التفاصيل المطلوبة ثم سدد الرسوم.
- قم بتحميل وطباعة الترخيص وإيصال الدفع.
أهمية الحصول على استشارة قانونية متخصصة
تأسيس شركة تطوير عقاري يتطلب الالتزام بالأطر القانونية اللازمة. وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل الاستشارة القانونية المتخصصة ضرورية:
- تحديد الهيكل القانوني المناسب: يساعد المحامي في تحديد الشكل القانوني المناسب لشركتك وصياغة عقد التأسيس بشكل دقيق ومهني.
- الحصول على التراخيص والموافقات: يوفر المحامي المساعدة في الحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة لبدء الاستثمار العقاري بشكل قانوني وسليم.
- تمثيل الشركة قانونياً: يقدم المحامي تمثيلًا قانونيًا للشركة ويدافع عنها في حال حدوث أي مشاكل قانونية.
- ضمان الالتزام بالقوانين والتشريعات: يضمن المحامي أن جميع الإجراءات تتماشى مع القوانين والتشريعات الإماراتية، مما يحمي الشركة من أي مشاكل قانونية محتملة.
- توفير الوقت والجهد: يساهم المحامي في توفير الكثير من الوقت والجهد، كما يساعد في تجنب المشاكل القانونية التي قد تعطل سير العمل.
- الحماية القانونية: يساعد المحامي في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحل أي مشاكل قد تنشأ، مما يساهم في حماية مصالح الشركة.
مكتبنا يمتلك خبرة طويلة في تأسيس الشركات في أبوظبي، مما يضمن لك انطلاقة ناجحة لمشروعك العقاري.
الأسئلة الشائعة حول تاسيس شركة تطوير عقاري في أبوظبي
في ختام مقالنا نرى أن الاستثمار في تأسيس شركة تطوير عقاري في أبوظبي هو قرار استثماري حكيم، لكنه يتطلب تخطيط عميق وفهم للإطار القانوني واتباع الإجراءات اللازمة.
لذلك يكون من الضروري استشارة محامي في ابوظبي متخصص في تأسيس الشركات. تواصل معنا الآن عبر زر الواتساب أفضل الشاشة للحصول على استشارة متخصصة ومساعدة قانونية فورية.
لمعلومات أكثر اقرأ أيضاً:
- شروط وكيفية تأسيس شركة تسويق عقاري في أبوظبي.
- كيفية تأسيس شركة سياحة في أبوظبي.
- كيفية تأسيس شركة مساهمة في أبوظبي.
- إجراءات تأسيس شركة توصية بسيطة في هيئة الاستثمار في أبوظبي.
تنويه قانوني: المعلومات الواردة في هذا المقال هي لأغراض تعليمية فقط ولا تشكل استشارة قانونية رسمية. يُنصح بالتواصل مع محامٍ متخصص للحصول على استشارة قانونية شخصية تتناسب مع حالتك الخاصة.
محامي متمرس في أبو ظبي، يمتلك خبرة واسعة في مجال القانون المدني والتجاري. يقدم استشارات قانونية شاملة للشركات والأفراد، ويترافع أمام المحاكم بكفاءة عالية. يتميز بمعرفته العميقة بالقوانين المحلية والدولية، وبقدرته على تقديم حلول عملية ومبتكرة للقضايا القانونية المعقدة.
