تعتبر دعاوى الإخلاء من القضايا الشائعة في المحاكم العقارية، وخاصة عندما يتعلق الأمر بالأراضي الصناعية التي تعد جزءًا حيويًا من الاقتصاد في أبو ظبي. وتعتبر هذه القضية من القضايا ذات الأهمية العالية خاصةً لأصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء، حيث ترتبط بحقوق الملكية واستخدام الأرض.
يهدف هذا المقال إلى تسليط الضوء على دعوى اخلاء ارض صناعية لانتهاء عقد الايجار في أبوظبي، مع التركيز على الجوانب القانونية والسوابق القضائية المرتبطة بها.
إذا كنت تواجه مشاكل بخصوص إخلاء أرض صناعية لانتهاء عقد الايجار، اضغط هنا للتواصل مع أفضل محامي في أبوظبي مختص في أفضل مكتب محاماة واستشارات قانونية في أبوظبي.
جدول المحتويات
نموذج دعوى اخلاء ارض صناعية لانتهاء عقد الايجار في أبوظبي
مقام محكمة أبوظبي الابتدائية
(الدائرة العقارية)
الجهة المدعية:
- العنوان:
- رقم الهاتف:
الجهة المدعى عليه:
- العنوان:
- رقم الهاتف:
موضوع الدعوى: دعوى إخلاء أرض صناعية
في الوقائع:
بتاريخ …/…/…، تم إبرام عقد إيجار بين الجهة المدعية والجهة المدعى عليها، يقضي بإيجار الأرض الصناعية الواقعة في ……………….. لمدة ……………..، ابتداءً من …/…/… حتى …/…/….
وحيث أن مدة عقد الإيجار المذكورة انتهت بتاريخ …/…/…، ولم يتم تجديد العقد بين الطرفين.
وحيث أن الجهة المدعية قامت بتوجيه إشعار رسمي إلى المدعى عليه بتاريخ …/…/… يطلب فيه إخلاء الأرض وتسليمها بحالتها الأصلية وفقًا للعقد المبرم بينهما.
إلا أن الجهة المدعى عليها لم تستجب لإشعار الإخلاء من الجهة المدعى عليها وما زال يشغل الأرض الصناعية دون سند قانوني.
لذلك ولكل ما تقدم:
جئنا إضافة للجهة الموكلة ملتمسين عدلاً من مقام المحكمة الموقرة مايلي:
- قبول الدعوى شكلاً.
- إصدار حكم بإخلاء المدعى عليه من الأرض الصناعية المذكورة أعلاه، وتسليمها إلى المدعي بحالتها الأصلية.
- إلزام المدعى عليه بدفع التعويضات التي تراها مقام المحكمة مناسبة عن الأضرار التي لحقت بالمدعي نتيجة استمرار إشغال الأرض بعد انتهاء عقد الإيجار.
- إلزام الجهة المدعى عليه بالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
المحامي الوكيل:…..
سوابق قضائية في دعوى إخلاء أرض زراعية لانتهاء عقد الإيجار في أبوظبي
هناك العديد من السوابق القضائية في أبوظبي تتعلق بدعوى اخلاء ارض صناعية لانتهاء عقد الايجار، وهذه السوابق تلعب دورًا حاسمًا في توجيه الأحكام القضائية المستقبلية. لذلك سوف نبين فيما يلي بعض النقاط المستخلصة من سوابق قضائية مشابهة:
- قضية إخلاء أرض صناعية بسبب انتهاء العقد ورفض المستأجر الإخلاء:
في إحدى القضايا التي نظرت فيها محكمة أبوظبي، قام المؤجر برفع دعوى لإخلاء الأرض الصناعية بعد انتهاء عقد الإيجار، حيث رفض المستأجر مغادرة العقار رغم انتهاء المدة المتفق عليها.
استندت المحكمة في حكمها إلى بنود العقد المبرم بين الطرفين، حيث كان العقد واضحًا بشأن مدة الإيجار وعدم التجديد التلقائي.
حكمت المحكمة بإلزام المستأجر بإخلاء الأرض فورًا، مع تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن التأخير في الإخلاء.
تعتبر هذه السوابق القضائية في محاكم أبوظبي دليلاً هاماً يمكن الاستناد إليه عند رفع دعاوى الإخلاء بعد انتهاء عقود الإيجار للأراضي الصناعية ويساعد في التنبؤ بنتائج الدعاوى وتوجيه الأطراف لاتخاذ القرارات القانونية الصحيحة.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي نجيب عن أبرز التساؤلات حول دعوى اخلاء ارض صناعية لانتهاء عقد الايجار في أبوظبي:
ختاماً يعد موضوع دعوى إخلاء أرض صناعية لانتهاء عقد الإيجار من المواضيع القانونية الهامة التي تتطلب فهمًا دقيقًا للإجراءات والحقوق. وتقدم المحاكم في أبوظبي توجيهات واضحة استنادًا إلى العقود والسوابق القضائية، مما يسهم في تحقيق العدالة وحفظ حقوق الأطراف.
لذلك، ينصح باللجوء إلى الاستشارة القانونية المتخصصة لضمان التعامل الأمثل مع مثل هذه القضايا. فلا تتردد وقم بالتواصل مع أفضل مكتب محاماة واستشارات قانونية في أبوظبي لأخذ الاستشارة القانونية من المحامين المختصين بدعوى إخلاء ارض صناعية لانتهاء عقد الايجار.
قد يهمك الاطلاع أيضًا على أفضل نموذج دعوى اخلاء عقار في ابوظبي، ودعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الايجار ابوظبي، واقرأ أيضاً أسباب فسخ عقد إيجار غير محدود المدة، وكذلك فسخ عقد إيجار شقة.
المراجع:
- الأحكام الصادرة عن المكتب الفني لمحكمة النقض ابوظبي.
محامي متمرس في أبو ظبي، يمتلك خبرة واسعة في مجال القانون المدني والتجاري. يقدم استشارات قانونية شاملة للشركات والأفراد، ويترافع أمام المحاكم بكفاءة عالية. يتميز بمعرفته العميقة بالقوانين المحلية والدولية، وبقدرته على تقديم حلول عملية ومبتكرة للقضايا القانونية المعقدة.
