إذا كنت مؤجرًا لعقار وانتهت مدة الإيجار المحددة في العقد وترغب برفع دعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الايجار ابوظبي، ولكنك لا تملك المعلومات الدقيقة حول كيفية تقديم هذه الدعوى، والمستندات التي يجب تأمينها لذلك. تابع قراءة المقال حيث سنقدم لك شرحًا كافيًا حوله.
لطلب استشارة قانونية من أفضل محامي في أبوظبي متخصص في قضايا الإيجارات في إمارة أبوظبي، اضغط هنا للتواصل مع أفضل مكتب محاماة واستشارات قانونية في أبوظبي.
جدول المحتويات
كيفية رفع دعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الايجار ابوظبي
بحسب قانون الإيجارات في أبو ظبي فإن عقد الإيجار محدد المدة يبقى ساريًا إلى نهاية الفترة المحددة في العقد، ويمكن تجديده حسب الاتفاق بين طرفي العقد.
لكن في حالة عدم الرغبة بتمديد فترة الإيجار فلا بد من إعلام الطرف الآخر بذلك والالتزام بالمدة المحددة التي أقرها القانون رقم (20) لسنة 2006 بشأن إيجار الأماكن بتنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة أبو ظبي في المادة رقم 20.
حيث أكد ضرورة الإعلام قبل نهاية العقد بشهرين بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكن بينما الأماكن التي تم استئجارها لأغراض تجارية أو صناعية أو لمزاولة مهنة حرة فيجب الإعلان قبل أن ينتهي العقد بثلاثة أشهر.
وإذا كنت ترغب برفع دعوى نتيجة عدم التزام المؤجر بالوقت المحدد لتسليم العقار، فيمكنك ذلك من خلال الدخول إلى موقع وزارة العدل الإماراتية. والاستفادة من خدماتها الإلكترونية من خلال تقديم طلب إخلاء العقار إلى دائرة التفتيش القضائي والمحاكم وذلك استنادًا لحكم في دعوى عقارية تمهيدًا لتسليمه للمحكوم له
يجب عليك الالتزام بهذه الخطوات و الإجراءات حتى يتم تنفيذ الخدمة:
- تسجيل الدخول بالهوية الرقمية.
- تقديم الطلب.
- صدور القرار والبدء بالتنفيذ.
مع العلم أنه يجب عليك إثبات هويتك للاستفادة من هذه الخدمة ويتم ذلك من خلال تقديم هويتك الشخصية أو جواز السفر الخاص بك.
كما يمكن رفع دعوى اخلاء من خلال تعبئة نموذج صحيفة الدعوى المتعلقة بالإيجارات بالمعلومات الخاصة بطرفي العقد، ومدة العقد ونوعه، وتسليمها للجهة المعنية لمتابعتها واتخاذ الإجراءات اللازمة.
نموذج دعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الإيجار في أبوظبي
إذا كنت مقبلاً على رفع الدعوى، إليك إشعار ونموذج دعوى إخلاء وتسليم لانتهاء عقد الإيجار في أبوظبي يمكنك الاستعانة بها:
التاريخ:……………
من السيد:…… رقم الهوية الشخصية:………… العنوان:……. البريد الإلكتروني………………… رقم الهاتف……….
إلى السيد:… رقم الهوية:………. مكان السكن………… رقم الهاتف…………. عنوان البريد الإلكتروني….…
الموضوع: إخلاء للعقار وتسليمه.
بناءً على الاتفاق الذي تم بيننا حول استئجار العقار رقم…………. لغرض سكني…………مقابل أجرة شهرية تبلغ……………درهم إماراتي، ولمدة سنة كاملة تبدأ من تاريخ………../../……….. وتنتهي ب ……./……./………….
وبناءً على ماسبق فإنني إرسل لك هذا الإشعار لأعلمك بالآتي:
أنه استنادًا إلى قانون الإيجارات المعمول به في إمارة أبو ظبي الذي منحني الحق باستعادة عقاري المؤجر عند انتهاء فترة العقد، فإنني أرغب بإعلامك بذلك مع التزامي بالمدة القانونية التي حددها المشرع الإماراتي للإخطار فأرجو منك إخلاء العقار وتسليمه لي في اليوم الأخير للعقد أي في يوم.. الموافق ل…… من شهر…………
وتعد رسالتي هذه طريقة إخطار مشروعة لك، فأتمنى منك الالتزام بها وتسليم العقار.
السيد………
التوقيع………..
الأسئلة الشائعة
تكثر التساؤلات حول كيفية رفع دعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الايجار ابوظبي، فيما يلي سنقدم لكم إجابات دقيقة حولها:
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا حول دعوى اخلاء وتسليم لانتهاء عقد الايجار ابوظبي والذي استعرضنا من خلاله كيفية رفع هذه الدعوى والإجراءات الواجب اتباعها، بالإضافة إلى نموذج جاهز للدعوى.
لأي استشارة قانونية حول دعاوى إخلاء وتسليم العقار لانتهاء عقد الإيجار في أبوظبي، لا تتردد بالتواصل معنا في أفضل مكتب محاماة واستشارات قانونية في أبوظبي.
قد يهمك الاطلاع أيضًا على أفضل نموذج دعوى اخلاء عقار في ابوظبي، والإجراءات القانونية لإصدار انذار بالاخلاء لانتهاء عقد الايجار ابوظبي.
المصادر:
- قانون تنظيم العلاقة الإيجارية في أبوظبي.
محامي متمرس في أبو ظبي، يمتلك خبرة واسعة في مجال القانون المدني والتجاري. يقدم استشارات قانونية شاملة للشركات والأفراد، ويترافع أمام المحاكم بكفاءة عالية. يتميز بمعرفته العميقة بالقوانين المحلية والدولية، وبقدرته على تقديم حلول عملية ومبتكرة للقضايا القانونية المعقدة.
