عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في أبوظبي: دليلك القانوني لتأسيس ناجح ومضمون

يُعتبر نموذج عقد تأسيس الشركة أداة أساسية تضمن التوافق بين الشركاء وتحديد الأهداف والمصالح بأسلوب قانوني واضح.

في مقالنا اليوم نموذج عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في أبوظبي، سنستعرض أهم العناصر والتفاصيل المتعلقة بنموذج عقد التأسيس، وكيفية صياغته لذا تابعوا معنا.

لاستشارة محامي مختص انقر مباشرة على زر الواتساب اسفل الشاشة.

صيغة نموذج عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في أبوظبي

فيما يلي نقدم لك عزيزي القارئ نموذج عقد تأسيس شركة استثمار، وهو وفقًا لما يلي:

الموضوع: نموذج عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في أبوظبي

في يوم: …/ …/ …

تم الاتفاق بين:

• المؤسس الأول:

الاسم: …..

رقم الهوية: …..

العنوان: …..

• المؤسس الثاني:

الاسم: …..

رقم الهوية: …..

العنوان: …..

مقدمة:

حيث أن المؤسسين يرغبون في تأسيس شركة استثمار عقاري وفقًا للقوانين والأنظمة المعمول بها في دولة الإمارات، وبشكل خاص في إمارة أبوظبي، فقد تم الاتفاق على ما يلي:

البند الأول: اسم الشركة

تأسست بموجب هذا العقد شركة استثمار عقاري تحت اسم …..

البند الثاني: نوع الشركة

تكون الشركة شركة ذات مسؤولية محدودة.

البند الثالث: الغرض من الشركة

تهدف الشركة إلى القيام بجميع الأنشطة المتعلقة بالاستثمار العقاري، بما في ذلك ولكن لا تقتصر على:

• شراء وبيع وتأجير العقارات.
• تطوير المشاريع العقارية.
• إدارة الممتلكات.

البند الرابع: المقر الرئيسي

يكون المقر الرئيسي للشركة في …..

البند الخامس: رأس المال

يكون رأس مال الشركة ….. درهم إماراتي، مقسم إلى ….. حصة، قيمة كل حصة ….. درهم إماراتي. يُدفع رأس المال بالكامل عند التأسيس.

البند السادس: توزيع الحصص

توزع حصص الشركة على المؤسسين كما يلي:

• المؤسس الأول: ….. % من إجمالي الحصص.
• المؤسس الثاني: ….. % من إجمالي الحصص.

البند السابع: إدارة الشركة

تُدار الشركة بواسطة ….. ويكون له الصلاحيات اللازمة لإدارة شؤون الشركة واتخاذ القرارات.

البند الثامن: الأحكام العامة

1. يلتزم المؤسسون بالتقيد بالقوانين والأنظمة المعمول بها في دولة الإمارات.
2. يتم تعديل هذا العقد بموافقة جميع المؤسسين.
3. يُعتبر هذا العقد ملزمًا للطرفين ويخضع للاختصاص القضائي في إمارة أبوظبي.

البند التاسع: التوقيع

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين، وتم التوقيع عليه من قبل الأطراف المذكورين أعلاه.

المؤسس الأول: …..

التوقيع: …..

المؤسس الثاني: …..

التوقيع:

الشهود: ….. _ ….. التوقيع: …..

التاريخ: …..

أنواع عقود الاستثمار في الإمارات

تتميز الإمارات بتنوع أنواع عقود الاستثمار فيها، حيث تنقسم إلى عدة فئات رئيسية تشمل ما يلي:

1. عقود الشراكة.
2. عقود الامتياز.
3. عقود البناء والتشغيل والنقل (BOT.
4. عقود الاستثمار العقاري.
5. عقود الأسهم والسندات.
6. عقود التمويل الإسلامي.
7. عقود الاستثمار في المناطق الحرة.
8. عقود إدارة الأصول.

الأوراق المطلوبة لإنشاء شركة استثمارية في الإمارات

عند التفكير في إنشاء شركة استثمارية في الإمارات، من المهم تحضير مجموعة من الوثائق الضرورية التي تضمن سير عملية التأسيس بسلاسة وفقًا للقوانين المعمول بها.

تختلف الأوراق قليلاً حسب نوع الشركة والموقع، لكن هناك مستندات أساسية يجب تحضيرها لضمان تنفيذ جميع الإجراءات بشكل قانوني وسريع.

الأوراق المطلوبة تشمل:

• طلب تأسيس الشركة من الجهات المختصة.
• نسخة من جواز السفر ساري المفعول لجميع المؤسسين.
• شهادة السجل التجاري للأشخاص الاعتباريين (إن وجد).
• العقد التأسيسي للشركة وصيغة الاتفاق بين الشركاء.
• خطاب من البنك لإثبات الإيداع المالي (في حالة الشركات ذات المسؤولية المحدودة).
• موافقة الجهات الرقابية في حال كانت الشركة تستدعي ذلك، مثل هيئة الأوراق المالية.
• عنوان مقر الشركة في الإمارات.
• تأمين ضد المسؤولية وفقًا للنظام المحلي.

قد تتطلب بعض الإمارات مستندات إضافية حسب طبيعة نشاط الشركة، لذا من المهم استشارة محامٍ مختص للتأكد من استكمال جميع الأوراق.

كيف يساعدك المحامي في صياغة عقد تأسيس شركة استثمار عقاري؟

يُعدّ دور المحامي أساسياً عند إعداد عقد تأسيس شركة استثمار عقاري، إذ يضمن التزام العقد بجميع القوانين واللوائح المعمول بها في إمارة أبوظبي، ويُجنّبك أي ثغرات قانونية قد تُعرّض المشروع للمساءلة أو الخلافات مستقبلاً.

يساعدك المحامي بخبرته في تحويل الرؤية الاستثمارية إلى إطار قانوني محكم ومتكامل. ومن أبرز أدوار المحامي في صياغة العقد تشمل:

1. تحديد الشكل القانوني للشركة الأنسب لنشاطك (ذ.م.م، مساهمة خاصة، أو غيرها).
2. صياغة البنود التأسيسية والملكية بطريقة تحفظ حقوق الشركاء وتوضح نسب المساهمة.
3. تضمين شروط الإدارة والربح والخسارة بما يضمن الشفافية ويمنع النزاعات.
4. مراجعة الامتثال للتشريعات العقارية والتنظيمية الصادرة عن دائرة البلديات والجهات المختصة.
5. توثيق العقد ومتابعة التسجيل الرسمي لدى الجهات الحكومية المعنية في أبوظبي.

الاستعانة بمحامٍ مختص تضمن لك تأسيس شركتك العقارية على أسس قانونية سليمة ومستقبل استثماري آمن.

الأسئلة الشائعة

فيما يلي إجابات لبعض أهم الأسئلة الشائعة حول نموذج عقد تأسيس شركة استثمار عقاري:

في ختام مقالنا حول نموذج عقد تأسيس شركة استثمار عقاري في أبوظبي، نجد أن إعداد عقد التأسيس خطوة هامة إذ يحدد الشروط والأحكام التي تحكم العلاقة بين الشركاء، ويضمن حقوقهم القانونية.

في هذا السياق، يُنصح دائمًا بالاستعانة بأفضل محامي متخصص بتأسيس الشركات متخصص لضمان تأسيس شركة استثمار عقاري ناجحة ومطابقة للأنظمة القانونية.

هنا بدورنا ننصحك بالتواصل مع محامي ابوظبي من مكتبنا، للحصول على استشارة أو توكيل عبر الأرقام المتاحة في صفحة اتصل بنا.

واقرأ أيضاً لمعلومات أكثر:

• افضل عقد تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي.
• عقد تأسيس شركة مساهمة خصوصية في أبوظبي.
• أقوى صيغة عقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في أبوظبي.
• أفضل صيغة توكيل تصفية شركة في أبوظبي.
• تعديل عقد التأسيس في الإمارات.

فريق تحرير دليل أبوظبي القانوني